【公式】THE SITE-ザ・サイト｜品川駅徒歩4分のレンタルオフィス

オフィス区画の募集を開始しました。内覧予約を受け付けておりますので、お気軽にお問い合わせください。
約100m²の入居者専用ラウンジやオートロックエントランスにはギャラリーとして、
若手アーティストの作品を展示し北欧のビンテージ家具が配置されています。
品川駅徒歩4分で利便性が高く、デザイン性のあるオフィスは来訪者へのイメージアップに繋がります。
共用会議室は3種類ありシーンに合わせてご利用いただけます。

■ ROOM 3｜12月上旬入居可
面積 30.04m² / 9.09坪　賃料 231,000円（税別）　電気空調代 19,000円（税別）

■ ROOM 12｜即日
面積 74.62m² / 22.57坪　賃料 525,000円（税別）　電気空調代 40,000円（税別）

■ ROOM 16｜9月下旬入居可
面積 30.36m² / 9.18坪　賃料 241,000円（税別）　電気空調代 19,000円（税別）

詳細はこちら ➡ http://www.thesite.jp/#price

東京の玄関口である「品川」。新駅設置に湧き、更なる利便性向上のポテンシャルを持つ。
その品川駅から徒歩4分の立地に位置する複合ビルの一部を『social × office & gallery』をコンセプトにリノベ―ション。
officeのエントランスに設けた “ gallery space ” には、若手アーティスト達の作品を展示。不定期にアート作品を入れ替え、展示することにより、若手アーティスト達を広く支援する。また、多様なアート作品が施設のアプローチを彩ると共に、入居者のクリエイティビティを刺激します。日本にとどまらず海外の多様な人々とのビジネス交流が生まれる「場所」となることを「THE SITE」は目指します。

A gateway to Tokyo, “Shinagawa” will become more convenient with a newly established station. Located 4 minutes from Shinagawa Station, this building complex is partly renovated with a concept of “social × office & gallery”. “THE SITE” aims to become a hub for business interaction to a diverse crowd.

The members-only lounge of 100 square meters is decorated with Denmark vintage interior “HAY”. With wall art to match the Scandinavian interior, the lounge creates a social and playful atmosphere. Great place to brainstorm or interact with other tenants.
Equipment: Wired Internet/Table Set/Sofa Set

Usage of meeting room is free(※1) for up to 8 hours. Three meeting rooms available (max occupancy 6 people, 10 people, and 14 people). Use for meetings, presentation, overseas conference calls, and variety of ways for your business. Equipment: Wi-Fi and wired internet/whiteboard/TV monitor(※2)/online booking system
※1：Free usage packet for 4.000 JPY monthly, exclusively for THE SITE tenants
※2：Equipped in the room for 14 people

Exclusively owned areas are available for private offices. By shifting the wet area to the shared space, we maximized the floor space of private offices. Add color to the wall or place your favorite interior. Customize your office into a space with efficiency and functionality.
Equipment: Wired Internet/OA Raised Floor(not for all office rooms)

The entrance of THE SITE is decorated with art work. Periodically renewed art pieces approach the facility with a tasteful view.

■エントランス

/　Entrance

専用ポスト

- Mailbox

宅配ボックス

- Delivery Box

オートロック

- Auto-lock system

24時間入館可能

- 24 hour access

アート作品

- Art gallery

■ラウンジ

/　Lounge

24時間利用可能

- Available 24 hours

無線LAN完備

- WiFi

■専有部

/　Office space

有線LAN

- LAN outlet

（インターネット引込済み）

■ミーティングルーム

/　Meeting Room

A：6人用/B：10人用/C：14人用

- A: 6 people / B: 10 people / C: 14 people

月4,000円迄無料、その後有料

ＴＶモニター（Cのみ）

- TV screens (only C)

ホワイトボード

- Whiteboards

24時間利用可能

- Available 24 hours

無線／有線LAN

- WiFi and LAN outlets

■その他

/　Etc.

給湯室／共用トイレ

- Office kitchen/restroom

ベンダーコーナー

- Vending machine corner

ゴミ置き場

- Trash room

機械式駐車場（月30,000円／税別）

- parking （30,000yen/month + tax）

空室予定の最新情報をUPいたしました。
内覧をご希望の方はコンタクトフォームよりご連絡ください。

ROOM	面積		賃料	電気・空調代	入居可能時期	その他
ROOM	㎡	坪	賃料	電気・空調代	入居可能時期	その他
ROOM 01	45.24	13.68	-	-	-	＊その他、以下の費用が発生致します。 ■固定費電気・空調代は、利用上限以内であれば毎月定額 ■変動費（オプション使用料）・会議室使用料　ROOM-A：500円/h 　ROOM-B：800円/h 　ROOM-C：1,000円/h ・駐車場利用料：1台30,000円/月・駐輪場利用料：1台500円/月
ROOM 02	30.04	9.09	-	-	-
ROOM 03	30.04	9.09	231,000円	19,000円	12月上旬
ROOM 04	18.20	5.51	-	-	-
ROOM 05	41.92	12.68	-	-	-
ROOM 06	26.92	8.14	-	-	-
ROOM 07	74.62	22.57	-	-	-
ROOM 08	74.62	22.57	-	-	-

ROOM 11	41.73	12.62	-	-	-
ROOM 12	74.62	22.57	525,000円	40,000円	即日
ROOM 13	69.41	21.00	-	-	-
ROOM 14	205.69	62.22	-	-	-
ROOM 15	63.13	19.10	-	-	-
ROOM 16	30.36	9.18	241,000円	19,000円	9月下旬
ROOM 17	30.36	9.18	-	-	-
ROOM 18	25.57	7.73	-	-	-
ROOM 19	20.10	6.08	-	-	-

種別	オフィス
契約種類	定期建物賃貸借契約
契約期間	2023年3月24日まで
再契約	不可
期間内解約	不可
保証金	賃料+共益費の2ヶ月分相当額
保証金償却	内、賃料+共益費の1ヶ月分相当額
保証会社	必須
保証会社委託料（日本セーフティー,全保連）	税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～
更新保証料	1年毎：25,000円（非課税）～
礼金	賃料の1ヶ月相当額
火災保険	必須
その他	社名表示作成料／入居時・変更時：5,000円（税別）インターネット使用可能・水光熱費定額制ゴミ処理費用は共益費に含む(粗大ごみ・産業廃棄物等を除く)

THE SITEの上階フロア(アベニュー高輪)には、アパートメント区画(住居)とSOHO区画(住居兼事務所)を用意。
忙しいビジネスマンの活動拠点としてご活用頂けます。

アベニュー高輪		面積		賃料	共益費	備考
アベニュー高輪		㎡	坪	賃料	共益費	備考
-	-	44.28	13.39	￥-	込	-

種別	オフィス
契約種類	定期賃貸借契約
契約期間	2年間
再契約	相談可
再契約料	新月額費用の1ヶ月相当額
期間内解約	3ヶ月前予告
保証金	月額費用の3ヶ月分
保証金償却	月額費用の1ヶ月分相当額
退去時原状回復費用	実費
保証会社	必須
保証会社委託料（日本セーフティー,全保連）	税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～
更新保証料	1年毎：25,000円（非課税）～
仲介手数料	月額費用の1ヶ月分相当額
火災保険	必須

施設名称	2F	THE SITE
施設名称	3-14F	アベニュー高輪
所在地		東京都港区高輪3-25-29（2F）,27（3-14F）
交通		JR各線・京急本線「品川駅」徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分
構造・規模		鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
用途	B1-1F	店舗・飲食店舗・物販店舗
	2F	事務所
	3-14F	居宅・事務所
竣工		1978年(耐震診断実施済み) ＊リノベーション竣工年：2013年(第1期)/2014年(第2期)
区画数・面積	2F	17区画・18.20～205.69㎡
区画数・面積	3-14F	募集1区画・44.29～45.51㎡
貸主・媒介	2F	貸主：株式会社リアルゲイト
貸主・媒介	3-14F	媒介：株式会社リアルゲイト

共用部・サービス	エントランス	ロビー・専用ポスト・宅配ボックス
	入居者専用ラウンジ	無線LAN
	ミーティングルーム	利用用途：ミーティング・個室サロン・PRルーム 3室（6人用/10人用/14人用） / 無線LAN
	セキュリティ	24H入館可能・オートロック
	月極駐車場	賃料30,000円（税別）機械式（全長4700/全幅1700/全高1550mm）
	駐輪場	月額利用料500円（税別）
	その他	自動販売機、倉庫、郵便局（1F）共用男女別トイレ・給湯室（2F）

〒108-0074　東京都港区高輪 3-25-29 ( 2F ) , 27 ( 3-14F ) [Google map]
交通：JR各線・京急本線「品川」駅徒歩4分 / JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分 / 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩9分

株式会社リアルゲイト
TEL：03-6804-3944　/ MAIL：info_thesite@realgate.jp
営業時間：平日10:00-19:00