【公式】THE SITE-ザ・サイト｜品川駅徒歩4分のレンタルオフィス

OFFICE FOR RENT | キャンペーン実施中！

2022.05.23

【6月中のご契約限定】スペシャルキャンペーン実施中！

【6月中のご契約限定】
1.賃料減額！
2.2023年3月24日までのご契約で退去時の原状回復工事費免除！
3.短期利用相談可能！

■ ROOM 14 ＜PRICE DOWN!＞
面積： 205.69m² / 62.22坪　
賃料： 770,000円（税込円）　
電気空調代： 90,000円（税込円）
入所可能日：即日
詳細はこちら ➡ http://www.thesite.jp/#price

■ ROOM 17 ＜PRICE DOWN!＞
面積： 30.36m² / 9.18坪　
賃料： 192,000円（税込円）　
電気空調代： 19,000円（税込円）
入所可能日：即日
詳細はこちら ➡ http://www.thesite.jp/#price

内覧予約を承っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

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約100m²の入居者専用ラウンジやオートロックエントランスにはギャラリーとして、
若手アーティストの作品を展示し北欧のビンテージ家具が配置されています。
品川駅徒歩4分で利便性が高く、デザイン性のあるオフィスは来訪者へのイメージアップに繋がります。
共用会議室は3種類ありシーンに合わせてご利用いただけます。

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【重要】プライバシーポリシー改定のお知らせ

THE SITE ＜ social × office & gallery ＞

東京の玄関口である「品川」。新駅設置に湧き、更なる利便性向上のポテンシャルを持つ。
その品川駅から徒歩4分の立地に位置する複合ビルの一部を『social × office & gallery』をコンセプトにリノベ―ション。
officeのエントランスに設けた “ gallery space ” には、若手アーティスト達の作品を展示。不定期にアート作品を入れ替え、展示することにより、若手アーティスト達を広く支援する。また、多様なアート作品が施設のアプローチを彩ると共に、入居者のクリエイティビティを刺激します。日本にとどまらず海外の多様な人々とのビジネス交流が生まれる「場所」となることを「THE SITE」は目指します。

A gateway to Tokyo, “Shinagawa” will become more convenient with a newly established station. Located 4 minutes from Shinagawa Station, this building complex is partly renovated with a concept of “social × office & gallery”. “THE SITE” aims to become a hub for business interaction to a diverse crowd.

The members-only lounge of 100 square meters is decorated with Denmark vintage interior “HAY”. With wall art to match the Scandinavian interior, the lounge creates a social and playful atmosphere. Great place to brainstorm or interact with other tenants.
Equipment: Wired Internet/Table Set/Sofa Set

Usage of meeting room is free(※1) for up to 8 hours. Three meeting rooms available (max occupancy 6 people, 10 people, and 14 people). Use for meetings, presentation, overseas conference calls, and variety of ways for your business. Equipment: Wi-Fi and wired internet/whiteboard/TV monitor(※2)/online booking system
※1：Free usage packet for 4.000 JPY monthly, exclusively for THE SITE tenants
※2：Equipped in the room for 14 people

Exclusively owned areas are available for private offices. By shifting the wet area to the shared space, we maximized the floor space of private offices. Add color to the wall or place your favorite interior. Customize your office into a space with efficiency and functionality.
Equipment: Wired Internet/OA Raised Floor(not for all office rooms)

The entrance of THE SITE is decorated with art work. Periodically renewed art pieces approach the facility with a tasteful view.

■エントランス

/　Entrance

専用ポスト

- Mailbox

宅配ボックス

- Delivery Box

オートロック

- Auto-lock system

24時間入館可能

- 24 hour access

アート作品

- Art gallery

■ラウンジ

/　Lounge

24時間利用可能

- Available 24 hours

無線LAN完備

- WiFi

■専有部

/　Office space

有線LAN

- LAN outlet

（インターネット引込済み）

■ミーティングルーム

/　Meeting Room

A：6人用/B：10人用/C：14人用

- A: 6 people / B: 10 people / C: 14 people

月4,000円（税込円）迄無料、その後有料

ＴＶモニター（Cのみ）

- TV screens (only C)

ホワイトボード

- Whiteboards

24時間利用可能

- Available 24 hours

無線／有線LAN

- Wi-Fi and LAN outlets

■その他

/　Etc.

給湯室／共用トイレ

- Office kitchen/restroom

ベンダーコーナー

- Vending machine corner

ゴミ置き場

- Trash room

機械式駐車場（別途月極契約）

- Monthly parking

※家具のレイアウトはイメージです。家具付きプランではございません。

単位：円

空室予定の最新情報をUPいたしました。
内覧をご希望の方はコンタクトフォームよりご連絡ください。

ROOM	面積		賃料	電気・空調代	入居可能時期	その他
ROOM	㎡	坪	賃料	電気・空調代	入居可能時期	その他

※本サイトに掲載されている募集情報は、状況によりお申込みや審査中の区画も含まれるため、ご案内できない可能性がございます。
　詳細はお問合せください。

募集要項

施設名称	THE SITE
階数	2F
種別	オフィス
契約種類	定期建物賃貸借契約
契約期間	2023年3月24日まで
再契約	不可
期間内解約	不可
保証金	賃料（共益費含む）の2.1ヶ月分
償却金	保証金の内、賃料（共益費含む）の1.1ヶ月分
保証会社	必須
保証会社委託料	税込月額固定費の0.8ヶ月分（非課税）～
更新保証料	1年毎：25,000円（非課税）～
礼金	賃料の1.1ヶ月
火災保険	必須
貸主	株式会社リアルゲイト
その他	社名表示作成料／入居時・変更時：5,000円（税込円）インターネット使用可能・水光熱費定額制ゴミ処理費用は共益費に含む(粗大ごみ・産業廃棄物等を除く)

物件概要

施設名称		THE SITE
所在地		東京都港区高輪3-25-29-2F
交通		JR各線・京急本線「品川駅」徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分
構造・規模		鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階地下1階建
所在地		事務所
竣工		1978年(耐震診断実施済み) リノベーション竣工年（第1期）：2013年リノベーション竣工年（第2期）：2014年
専有部面積		18.20㎡～205.69㎡

共用部 & サービス	エントランス	ロビー・専用ポスト・宅配ボックス
	入居者専用ラウンジ	無線LAN
	ミーティングルーム	利用用途：ミーティング・PRルーム 3室（6人用/10人用/14人用） / 無線LAN
	セキュリティ	24H入館可能・オートロック
	月極駐車場	賃料30,000円（税込円）機械式（全長4700/全幅1700/全高1550mm）
	駐輪場	月額利用料500円（税込円）
	その他	自動販売機、郵便局（1F）共用男女別トイレ・給湯室（2F）

〒108-0074　東京都港区高輪 3-25-29 ( 2F ) [Google map]
交通：JR各線・京急本線「品川」駅徒歩4分 / JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分 / 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩9分

株式会社リアルゲイト
TEL：03-6804-3944　/ MAIL：info_thesite@realgate.jp
営業時間：平日