東京都港区高輪3-25-29,27
TEL : 03-6804-3944 　MAIL : info_thesite@realgate.jp
FACE BOOK
THE SITE
NEWS
人気のTHE SITEに空き区画がでました！（63.13m²）
2020.05.12
THE SITEのデザインオフィスの募集を開始しました！内覧受付中です。
約100m²の入居者専用ラウンジやオートロックエントランスにはギャラリーとして
若手アーティストの作品を展示し北欧のビンテージ家具が配置されています。
品川駅徒歩4分で利便性が高く、デザイン性のあるオフィスは来訪者へのイメージアップに繋がります。
共用会議室は3種類ありシーンに合わせてご利用いただけます。

詳細はこちら ➡ http://www.thesite.jp/#price


弊社は、新型コロナウイルス感染症の拡大を受け、
更なる感染拡大防止のため以下の通り営業時間を変更いたします。
ご不便をおかけいたしますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

■実施期間：2020年4月24日（金）〜5月31日（日）
※状況に応じて変更・延長する可能性がございます。
■営業時間：平日 11：00〜17：30

営業時間外のお問合せは、翌日以降担当よりご連絡いたします。

今後もご入居者様、関係各社の皆様、当社従業員の安全確保を最優先し、
感染拡大状況を注視しながら、対応を検討・実施してまいります。
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CONCEPT
THE SITE ＜ social × office & gallery ＞
東京の玄関口である「品川」。新駅設置に湧き、更なる利便性向上のポテンシャルを持つ。
その品川駅から徒歩4分の立地に位置する複合ビルの一部を『social × office & gallery』 をコンセプトにリノベ―ション。
officeのエントランスに設けた “ gallery space ” には、若手アーティスト達の作品を展示。不定期にアート作品を入れ替え、展示することにより、若手アーティスト達を広く支援する。また、多様なアート作品が施設のアプローチを彩ると共に、入居者のクリエイティビティを刺激します。日本にとどまらず海外の多様な人々とのビジネス交流が生まれる「場所」となることを「THE SITE」は目指します。

A gateway to Tokyo, “Shinagawa” will become more convenient with a newly established station. Located 4 minutes from Shinagawa Station, this building complex is partly renovated with a concept of “social × office & gallery”. “THE SITE” aims to become a hub for business interaction to a diverse crowd.

LOUNGE
The members-only lounge of 100 square meters is decorated with Denmark vintage interior “HAY”. With wall art to match the Scandinavian interior, the lounge creates a social and playful atmosphere. Great place to brainstorm or interact with other tenants.
Equipment: Wired Internet/Table Set/Sofa Set
MEETING ROOM
Usage of meeting room is free(※1) for up to 8 hours. Three meeting rooms available (max occupancy 6 people, 10 people, and 14 people). Use for meetings, presentation, overseas conference calls, and variety of ways for your business. Equipment: Wi-Fi and wired internet/whiteboard/TV monitor(※2)/online booking system
※1：Free usage packet for 4.000 JPY monthly, exclusively for THE SITE tenants
※2：Equipped in the room for 14 people
OFFICE & SHOP
Exclusively owned areas are available for private offices. By shifting the wet area to the shared space, we maximized the floor space of private offices. Add color to the wall or place your favorite interior. Customize your office into a space with efficiency and functionality.
Equipment: Wired Internet/OA Raised Floor(not for all office rooms)
GALLERY
The entrance of THE SITE is decorated with art work. Periodically renewed art pieces approach the facility with a tasteful view.
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FACILLITY & SERVICE
■エントランス
/　Entrance

専用ポスト
- Mailbox

宅配ボックス
- Delivery Box

オートロック
- Auto-lock system

24時間入館可能
- 24 hour access

アート作品
- Art gallery

■ラウンジ
/　Lounge

24時間利用可能
- Available 24 hours

無線LAN完備
- WiFi

■専有部
/　Office space

有線LAN
- LAN outlet

（インターネット引込済み）
■ミーティングルーム
/　Meeting Room

A：6人用/B：10人用/C：14人用
- A: 6 people / B: 10 people / C: 14 people

月4,000円迄無料、その後有料

ＴＶモニター（Cのみ）
- TV screens (only C)

ホワイトボード
- Whiteboards

24時間利用可能
- Available 24 hours

無線／有線LAN
- WiFi and LAN outlets

■その他
/　Etc.

給湯室／共用トイレ
- Office kitchen/restroom

ベンダーコーナー
- Vending machine corner

ゴミ置き場
- Trash room

機械式駐車場（月30,000円／税別）
- parking （30,000yen/month + tax）
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PLAN & PRICE
2F THE SITE FLOOR PLAN
PLAN IMAGE

PRICE
単位：円（税別）
空室予定の最新情報をUPいたしました。
内覧をご希望の方はコンタクトフォームよりご連絡ください。
ROOM 面積 賃料 共益費 その他
㎡ 坪
ROOM 01 45.24 13.68 - - ＊その他、以下の費用が発生致します。

■固定費
・電気代、空調代、インターネット利用料
　14,500円/月～
※利用上限以内であれば毎月定額

■変動費（オプション使用料）
・会議室使用料
　ROOM-A：500円/h
　ROOM-B：800円/h
　ROOM-C：1,000円/h
・駐車場利用料：1台30,000円/月
・駐輪場利用料：1台500円/月
ROOM 02 30.04 9.09 - -
ROOM 03 30.04 9.09 - -
ROOM 04 18.20 5.51 - -
ROOM 05 41.92 12.68 - -
ROOM 06 26.92 8.14 - -
ROOM 07 74.62 22.57 - -
ROOM 08 74.62 22.57 - -
ROOM 11 41.73 12.62 - -
ROOM 12 74.62 22.57 - -
ROOM 13 69.41 21.00 - -
ROOM 14 205.69 62.22 - -
ROOM 15 63.13 19.10 463,000円 -
ROOM 16 30.36 9.18 - -
ROOM 17 30.36 9.18 - -
ROOM 18 25.57 7.73 - -
ROOM 19 20.10 6.08 - -

募集要項
　　　　　　　　　　　
種別 オフィス
契約種類 定期建物賃貸借契約
契約期間 2023年3月31日まで
再契約 不可
期間内解約 不可
保証金 賃料(共益費含む)の2ヶ月相当額
保証金償却 賃料(共益費含む)の1ヶ月相当額
保証会社 必須
保証会社委託料
（日本セーフティー,全保連）		 税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～
更新保証料 1年毎：25,000円（非課税）～
事務手数料 賃料の1ヶ月相当額
火災保険 必須
その他 社名表示作成料／入居時・変更時：5,000円（税別）
インターネット使用可能・水光熱費定額制
ゴミ処理費用は共益費に含む(粗大ごみ・産業廃棄物等を除く)
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SOHO PLAN
3-14F アベニュー高輪
　　　　　　　　
THE SITEの上階フロア(アベニュー高輪)には、アパートメント区画(住居)とSOHO区画(住居兼事務所)を用意。
忙しいビジネスマンの活動拠点としてご活用頂けます。
SOHO IMAGE
SOHO IMAGE
PRICE
単位：円（税別）
アベニュー高輪 面積 賃料 共益費 備考
㎡ 坪
- - 44.28 13.39 ￥- 込 -
募集要項
　　　　　　　　　　　
種別 オフィス
契約種類 定期賃貸借契約
契約期間 2年間
再契約 相談可
再契約料 新月額費用の1ヶ月相当額
期間内解約 3ヶ月前予告
保証金 月額費用の3ヶ月分
保証金償却 月額費用の1ヶ月分相当額
退去時原状回復費用 実費
保証会社 必須
保証会社委託料
（日本セーフティー,全保連）		 税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～
更新保証料 1年毎：25,000円（非課税）～
仲介手数料 月額費用の1ヶ月分相当額
火災保険 必須
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OUTLINE
物件概要
施設名称 2F THE SITE
3-14F アベニュー高輪
所在地
東京都港区高輪3-25-29（2F）,27（3-14F）
交通
JR各線・京急本線「品川駅」徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分
都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分
構造・規模
鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階 地下1階建
用途 B1-1F 店舗・飲食店舗・物販店舗
2F 事務所
3-14F 居宅・事務所
竣工
1978年(耐震診断実施済み)
＊リノベーション竣工年：2013年(第1期)/2014年(第2期)
区画数・面積 2F 17区画・18.20～205.69㎡
3-14F 募集1区画・44.29～45.51㎡
貸主・媒介 2F 貸主：株式会社リアルゲイト
3-14F 媒介：株式会社リアルゲイト
共用部・サービス エントランス ロビー・専用ポスト・宅配ボックス
入居者専用ラウンジ 無線LAN
ミーティングルーム 利用用途：ミーティング・個室サロン・PRルーム
3室（6人用/10人用/14人用） / 無線LAN
セキュリティ 24H入館可能・オートロック
月極駐車場 賃料30,000円（税別）
機械式（全長4700/全幅1700/全高1550mm）
駐輪場 月額利用料500円（税別）
その他 自動販売機、倉庫、郵便局（1F）
共用男女別トイレ・給湯室（2F）
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ACCESS
MAP
〒108-0074　東京都港区高輪 3-25-29 ( 2F ) , 27 ( 3-14F ) [Google map]
交通：JR各線・京急本線「品川」駅徒歩4分 / JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分 / 都営浅草線「泉岳寺」駅徒歩9分
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CONTACT
THE SITE お問い合わせ先
株式会社リアルゲイト
TEL：03-6804-3944　/ MAIL：info_thesite@realgate.jp
営業時間：平日11:00-17:30
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2020.05.12
人気のTHE SITEに空き区画がでました！（63.13m²）
2020.04.22
新型コロナウイルスの感染拡大に伴う対策について
2020.04.16
THE SITE全17区画おかげ様で満室となりました！

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