東京都港区高輪3-25-29,27
A gateway to Tokyo, “Shinagawa” will become more convenient with a newly established station.
Located 4 minutes from Shinagawa Station, this building complex is partly renovated with a concept of
“social × office & gallery”. “THE SITE” aims to become a hub for business interaction to a diverse crowd.
| ROOM | 面積 | 賃料 | 電気・空調代 | 入居可能時期 | その他 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ㎡ | 坪 | |||||
| ROOM 01 | 45.24 | 13.68 | - | - | - |
＊その他、以下の費用が発生致します。 ■固定費 電気・空調代は、利用上限以内であれば毎月定額 ■変動費（オプション使用料） ・会議室使用料 ROOM-A：500円/h ROOM-B：800円/h ROOM-C：1,000円/h ・駐車場利用料：1台30,000円/月 ・駐輪場利用料：1台500円/月 |
| ROOM 02 | 30.04 | 9.09 | 231,000円 | 19,000円 | 8月下旬 | |
| ROOM 03 | 30.04 | 9.09 | - | - | - | |
| ROOM 04 | 18.20 | 5.51 | - | - | - | |
| ROOM 05 | 41.92 | 12.68 | - | - | - | |
| ROOM 06 | 26.92 | 8.14 | - | - | - | |
| ROOM 07 | 74.62 | 22.57 | - | - | - | |
| ROOM 08 | 74.62 | 22.57 | - | - | - | |
| ROOM 11 | 41.73 | 12.62 | 303,000円 | 25,000円 | 8月下旬 | |
| ROOM 12 | 74.62 | 22.57 | 525,000円 | 40,000円 | 9月中旬 | |
| ROOM 13 | 69.41 | 21.00 | - | - | - | |
| ROOM 14 | 205.69 | 62.22 | - | - | - | |
| ROOM 15 | 63.13 | 19.10 | 463,000円 | 32,000円 | 7月上旬 | |
| ROOM 16 | 30.36 | 9.18 | - | - | - | |
| ROOM 17 | 30.36 | 9.18 | - | - | - | |
| ROOM 18 | 25.57 | 7.73 | - | - | - | |
| ROOM 19 | 20.10 | 6.08 | - | - | - | |
| 種別 | オフィス |
|---|---|
| 契約種類 | 定期建物賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2023年3月31日まで |
| 再契約 | 不可 |
| 期間内解約 | 不可 |
| 保証金 | 賃料(共益費含む)の2ヶ月相当額 |
| 保証金償却 | 賃料(共益費含む)の1ヶ月相当額 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 （日本セーフティー,全保連） |
税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～ |
| 更新保証料 | 1年毎：25,000円（非課税）～ |
| 事務手数料 | 賃料の1ヶ月相当額 |
| 火災保険 | 必須 |
| その他 | 社名表示作成料／入居時・変更時：5,000円（税別） インターネット使用可能・水光熱費定額制 ゴミ処理費用は共益費に含む(粗大ごみ・産業廃棄物等を除く) |
| アベニュー高輪 | 面積 | 賃料 | 共益費 | 備考 | ||
| ㎡ | 坪 | |||||
| - | - | 44.28 | 13.39 | ￥- | 込 | - |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 種別 | オフィス |
|---|---|
| 契約種類 | 定期賃貸借契約 |
| 契約期間 | 2年間 |
| 再契約 | 相談可 |
| 再契約料 | 新月額費用の1ヶ月相当額 |
| 期間内解約 | 3ヶ月前予告 |
| 保証金 | 月額費用の3ヶ月分 |
| 保証金償却 | 月額費用の1ヶ月分相当額 |
| 退去時原状回復費用 | 実費 |
| 保証会社 | 必須 |
| 保証会社委託料 （日本セーフティー,全保連） |
税込月額費用の0.8ヶ月分相当額～ |
| 更新保証料 | 1年毎：25,000円（非課税）～ |
| 仲介手数料 | 月額費用の1ヶ月分相当額 |
| 火災保険 | 必須 |
| 施設名称 | 2F | THE SITE |
|---|---|---|
| 3-14F | アベニュー高輪 | |
| 所在地 | 東京都港区高輪3-25-29（2F）,27（3-14F） | |
| 交通 | JR各線・京急本線「品川駅」徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅徒歩8分 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分 |
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| 構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造地上15階 地下1階建 | |
| 用途 | B1-1F | 店舗・飲食店舗・物販店舗 |
| 2F | 事務所 | |
| 3-14F | 居宅・事務所 | |
| 竣工 | 1978年(耐震診断実施済み) ＊リノベーション竣工年：2013年(第1期)/2014年(第2期) |
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| 区画数・面積 | 2F | 17区画・18.20～205.69㎡ |
| 3-14F | 募集1区画・44.29～45.51㎡ | |
| 貸主・媒介 | 2F | 貸主：株式会社リアルゲイト |
| 3-14F | 媒介：株式会社リアルゲイト | |
| 共用部・サービス | エントランス | ロビー・専用ポスト・宅配ボックス |
| 入居者専用ラウンジ | 無線LAN | |
| ミーティングルーム | 利用用途：ミーティング・個室サロン・PRルーム 3室（6人用/10人用/14人用） / 無線LAN |
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| セキュリティ | 24H入館可能・オートロック | |
| 月極駐車場 | 賃料30,000円（税別） 機械式（全長4700/全幅1700/全高1550mm） |
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| 駐輪場 | 月額利用料500円（税別） | |
| その他 | 自動販売機、倉庫、郵便局（1F） 共用男女別トイレ・給湯室（2F） |
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約100m²の入居者専用ラウンジやオートロックエントランスにはギャラリーとして
若手アーティストの作品を展示し北欧のビンテージ家具が配置されています。
品川駅徒歩4分で利便性が高く、デザイン性のあるオフィスは来訪者へのイメージアップに繋がります。
共用会議室は3種類ありシーンに合わせてご利用いただけます。
■ ROOM 15｜7月上旬入居可
面積 63.13m² / 19.10坪 賃料 463,000円（税別） 電気空調代 32,000円（税別）
■ ROOM 2｜8月下旬入居可
面積 30.04m² / 9.09坪 賃料 231,000円（税別） 電気空調代 19,000円（税別）
■ ROOM 11｜8月下旬入居可
面積 41.73m² / 12.62坪 賃料 303,000円（税別） 電気空調代 25,000円（税別）
■ ROOM 12｜9月中旬入居可
面積 74.62m² / 22.57坪 賃料 525,000円（税別） 電気空調代 40,000円（税別）
詳細はこちら ➡ http://www.thesite.jp/#price
＜営業時間変更のお知らせ＞
平素より格別なご高配を賜り厚く御礼申し上げます。
新型コロナウイルス感染症拡大防止のため、営業時間を短縮しておりましたが、
7月2日（木）より通常通りの営業時間となることをお知らせいたします。
■営業時間：平日 10:00〜19:00
営業時間外のお問合せは、翌日以降担当よりご連絡いたします。
今後もご入居者様、関係各社の皆様、当社従業員の安全確保を最優先し、
感染拡大状況を注視しながら、対応を検討・実施してまいります。